Zarządzanie najmem
Zarządzanie najmem to opieka nad mieszkaniami prywatnych inwestorów. To kompleksowa obsługa w zakresie wynajmu nieruchomości (organizacyjna, prawna, ubezpieczeniowa, finansowa, księgowa i techniczna).
To oferta dla tych osób, którzy mają jedno, dwa, kilka lub więcej mieszkań na wynajem i nie mają czasu i chęci, aby się nimi samodzielnie zajmować. Bo to praktycznie drugi etat, jeśli ktoś pracuje zawodowo.
Mamy zatrudnionych różnych fachowców, bo zakres działań w tej usłudze może być bardzo szeroki począwszy od pracownika poszukującego najemców obsługiwanych mieszkań, księgową, „złotą rączkę”, serwis sprzątający, ekipę techniczną do większych remontów po czuwającego nad wszystkim koordynatora.
Co robimy zarządzając najmem?
- dbamy o to, aby nie było przestojów w najmie i przepływach finansowych (lub aby te okresy przestoju były jak najkrótsze)
- szukamy najemców, weryfikujemy ich i podpisujemy umowy w imieniu właściciela
- przygotowujemy mieszkanie do wynajmu – organizujemy sprzątanie, wszelkie naprawy, zakupy mebli i wyposażenia czy elementów dekoracji
- utrzymujemy dobre relacje z najemcami, ale też kontrolujemy stan wynajmowanego mieszkania
- opłacamy czynsze, podatki i wszelkie opłaty związane z mieszkaniem (wg woli właściciela)
- prowadzimy bieżący serwis techniczny – usuwanie usterek, awarii, sprzątanie w razie potrzeby
- pilnujemy terminowości wpłat czynszów od najemców
- reprezentujemy właściciela w sprawach administracyjnych związanych z lokalem
- jesteśmy w bieżącym kontakcie z właścicielami i najemcami
Wysokość naszego, niewielkiego, comiesięcznego wynagrodzenia zależy od rodzaju nieruchomości i ilości zlecanych do obsługi mieszkań.
Zapraszamy do kontaktu i rozmowy.