Dla deweloperów
W naszym gronie są pracownicy z doświadczeniem zdobytym w renomowanych firmach deweloperskich takich jak Skanska czy Budimex. Dzięki temu znamy dokładnie potrzeby naszych klientów. Wiemy jak ważne są dobre relacje pomiędzy deweloperem, przyszłymi mieszkańcami, a firmą zarządzającą. Naszym klientom rekomendujemy współpracę już na etapie projektowym. Analizujemy projekt starając się optymalizować rozwiązania mające wpływ na dalsze funkcjonowanie wspólnoty. Dążymy do obniżania kosztów, weryfikujemy zastosowane rozwiązania techniczne i przygotowujemy przyszły budżet, a także doradzamy od strony formalno-prawnej w kwestiach związanych ze sposobem zarządzania, powstaniem i późniejszym działaniem wspólnoty mieszkaniowej. Dobieramy dedykowany zespół pracowników do każdej nieruchomości w skład, którego wchodzi licencjonowany zarządca, administrator, księgowa.
W ramach naszej oferty świadczymy następujące usługi:
- analiza projektu pod kątem funkcjonowania przyszłej wspólnoty
- weryfikacja rozwiązań technicznych zastosowanych w inwestycji
- analiza stanu prawnego
- przygotowanie budżetów w różnych okresach użytkowania nieruchomości
- negocjowanie umów na dostawy mediów i usług
- tworzenie procesu odbiorowego inwestycji
- przygotowanie procedur dotyczących zgłaszania i usuwania usterek
- uczestnictwo w odbiorach części wspólnych i instalacji technicznych
- przejęcie dokumentacji od generalnego wykonawcy
- założenie i prowadzenie książki obiektu budowlanego
- przygotowanie i wybór najkorzystniejszej polisy ubezpieczeniowej
- rejestracja wspólnoty (NIP, REGON,)
- otwarcie rachunku bankowego dla wspólnoty
- przygotowanie pakietu uchwał startowych
- prowadzenie wykazów lokali i ich właścicieli
- wydawanie lokali właścicielom w imieniu developera
- organizacja zebrań wspólnoty mieszkaniowej i ich prowadzenie
- rozliczanie kosztów utrzymania nieruchomości w tym mediów
- bieżący nadzór nad firmami świadczącymi usługi dla wspólnoty
- codzienna obecność administratora na terenie nieruchomości
- prowadzenie księgowości wspólnoty mieszkaniowej
- przygotowywanie raportów i sprawozdań finansowych
- podejmowanie działań windykacyjnych